簽約(10%)→用印(10%)→完稅(10%)→交屋(70%)
除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要。
簽約(簽訂不動產買賣契約書)
在見面談確定價錢都達成協議後，買賣雙方簽訂一份不動產買賣契約，對於買賣流程、價款給付方式、買賣條件以文字方式詳載於合約書上，且買賣雙方親自簽名蓋章。
經地政士見證簽約之程序簽約時須備證件及款項
買方: 身分證、印章、準備簽約金(約1成)
通常簽約款會訂一個日期，買方必須在日期前把簽約款匯入屢保帳戶中賣方: 身分證、印章、土地或房屋權狀及印鑑證明
用印(備妥證件相關文件用印)
買賣雙方將報稅、過戶所須證明文件交付地政士，地政士並於增值稅申報書、契稅申報書、所有權移轉契約書（公契）、登記申請書上蓋好雙方印鑑章的手續，稱之為用印。
地政士會核對賣方印鑑證明及印鑑章是否相符、證件是否齊全。買方(權利人)需準備：身分證、印章、印鑑證明及預繳的行政規費二至三萬元。
這時候開始辦理貸款，尋找貸款銀行。賣方(義務人)需準備：身分證影本、印章、印鑑證明及權狀正本。
這時候開始準備過戶文件、公契用印、申報稅單（地價稅和土地增值稅）。完稅(委請代書繳納相關稅款)
當稅單（增值稅及契稅）核發後，地政士通知賣方繳納土地增值稅、買方繳納房屋契稅，買賣雙方並於同時支付完稅款項，此稱為完稅。
完稅前，請地政士確認塗銷原屋主貸款所需金額，以及自己貸款銀行可核貸金額。
依「不動產買賣契約書」約定方式，給付完稅款，並繳納契稅。
過戶
完稅後，地政士會開始辦理過戶及貸款手續，並請買方開立與尾款相同之商業本票，以作為尾款之擔保，兌現日期通常設在交屋後三天內。
買方需準備：
買方和銀行進行對保，簽訂貸款契約，確認貸款金額、利率、還款年限。對保完成後，銀行會將屋主的抵押權契約書交給地政士，地政士接續才進行過戶登記，將過戶資料會交給地政事戶所辦理。
買方功課：完成銀行貸款、並完成過戶登記。過戶前需存入買賣價七成。
賣方需準備：
銀行收到地政事務所發的屋主「他項權利證明書」後，清償屋主貸款。屋主完成貸款塗銷後，銀行才會撥款至履保專戶，再轉款給屋主。 賣方功課：和銀行索取清償證明（他項權利證明書、塗銷同意書），辦理貸款塗銷，確定房屋款項入帳。
交屋
過戶後，大約一至二個星期 買賣雙方交屋，並點交文件，房屋稅、地價稅、履約保證費用、管理費、租押金等其他費用分算。確定交屋日期後，仲介會前往銷售屋抄錄水電表、瓦斯度數和管理費，進行費用結清，並與代書找補計算。
買方在交屋前一至兩周進行驗屋確認屋況，如果房子有瑕疵則在交屋半年內申請「主張回復」，完成修繕後才付「尾款」。若房子帶有租約，則和租方進行換約。 買方需帶權狀正本、本票、繳納稅單、過戶公契及房屋謄本。
賣方需帶買賣公契、繳納過的稅單，確認履保帳戶款項匯入，繳出鑰匙。
屢保帳戶
「履約保證」就是當雙方簽完買賣契約之後，找一個第三方公正人（不屬於買方、賣方、房仲、地政士之中任何一方），負責用一個專門、獨立的銀行信託帳戶，保管買方陸續支付進來的買賣房屋款項，並由這公正第三方負責來撥付中間產生的相關手續、稅捐等費用。等到確認買賣雙方的付錢和房屋過戶動作全部完成了，再把專戶裡剩餘款項及利息全數移交撥款給賣方（原屋主），差不多就是一手交錢一手交屋。
目前市面上的履約保證業務大多透過所謂「建築經理公司」（簡稱建經公司）辦理，而這些建經公司大多是由銀行投資成立，專門處理不動產營建、管理相關事項的機構，買賣雙方都可以放心的把款項放入。
總結
買房走到簽約，很多人急著交屋，往往忽略了交易過程中許多小細節，簽約前除了充分和房仲、屋主溝通，另外有時也會因為買方申請貸款時會遇到諸多問題而導致流程延宕，
所以買房前在貸款方面一定要多做點功課，以避免一些突發狀況的發生。
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