近年來，台灣的房價持續攀升，成為許多民眾關心的焦點。為了打擊囤房炒作行為，政府在2024年推出了「屯房稅2.0」政策。此政策旨在透過課徵高額稅金，遏制不動產投機行為，促進房市健康發展，並保障一般購房者的權益。 。什麼是囤房稅?...

在房貸申請流程中的其中一項，就是銀行「鑑價」，代表銀行要估算房子究竟價值多少錢，再看個人信用之後決定要給多少的貸款成數。 不過到底什麼是房屋鑑價？跑一趟鑑價流程要花多久時間？又有哪些條件會影響鑑價的高低呢？ 那什麼是房屋鑑價？...

五度出手 央行加碼管制雙北等特定區第二戶貸款限7成 針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，貸款成數不得超過七成。 央行表示，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市。 資訊報導分享出處來源...

「平均地權條例」是什麼？ 內政部主要希望透過平均地權條例：抑制炒作、健全交易。但不會影響市場正常交易；就長期而言，有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。近年來，因經濟成長，促...

(預售屋不適用，僅限成屋) 今天來分享如何把2年內賣屋課45%重稅的【房地合一稅】退還回來，一定要特別注意退稅資格與條件，一個不小心就會被政府的房地合一稅課徵最高達45%，別跟新台幣過不去呀！ 【退稅資格5條件】 一、舊屋和新屋的土地所有權人必須是同一人...

委託分成兩種 一般委託及專任委託 1.一般委託講簡單一點就是屋主可以委賣不只一家的仲介，自己也可以賣。 2.專任委託顧名思義就是只有委賣的那家仲介可以賣，自己也不能賣。 站在屋主的角度來想如果想儘快將房子賣出去，可採“一般約“與多家房仲簽約，增加曝光度；若是覺得不想跟太多房...

簽約前議價有兩種：斡旋金與要約書 斡旋和要約書很多人都分不清楚! 看到喜愛的房子，請業務連絡屋主進行買房議價，同樣是議價，又分為兩種議價方式，分別不同的費用與賠償金額，依照你的需求可自行選擇 要約書(不需支付任何費用)：...

簽約(10%)→用印(10%)→完稅(10%)→交屋(70%) 除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要。 簽約(簽訂不動產買賣契約書) 在見面談確定價錢都達成協議後，買賣雙方簽訂一份不動產買賣契約，對於買賣流程、...

房地合一稅 是自住換房或是投資房地產時一定不能忽略的成本來源。但到底什麼是房地合一稅？ 2021年7月的 房地合一稅2.0 又 是什麼 ？ 房地合一 稅基 、 房地合一稅2.0 稅率 分別為何？又該如何計算呢？ 房地合一稅...