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佳佳
2024年5月26日讀畢需時 3 分鐘
政院拍板囤房稅2.0改全國總歸戶稅率最高4.8%
近年來，台灣的房價持續攀升，成為許多民眾關心的焦點。為了打擊囤房炒作行為，政府在2024年推出了「屯房稅2.0」政策。此政策旨在透過課徵高額稅金，遏制不動產投機行為，促進房市健康發展，並保障一般購房者的權益。 。什麼是囤房稅?...
佳佳
2024年5月24日讀畢需時 3 分鐘
⭐昌益第五期-星都匯CD區⭐
二重埔的造鎮終於來到第五期~也就是我們的星都匯CD區 看文章前也可以看看影片更了解CD區唷 https://youtu.be/NdbuaqPxVbE 基地 C、D區基地共有5349.56坪 登記 土地使用分區為「 科技商務服務專用區 」, 所以登記分為 辦公室及住宅...
佳佳
2023年7月6日讀畢需時 3 分鐘
銀行鑑價跟不上房價？4大因素影響結果 重點攻略一次看
在房貸申請流程中的其中一項，就是銀行「鑑價」，代表銀行要估算房子究竟價值多少錢，再看個人信用之後決定要給多少的貸款成數。 不過到底什麼是房屋鑑價？跑一趟鑑價流程要花多久時間？又有哪些條件會影響鑑價的高低呢？ 那什麼是房屋鑑價？...
佳佳
2023年6月28日讀畢需時 2 分鐘
特定區限制二房貸款僅能7成
五度出手 央行加碼管制雙北等特定區第二戶貸款限7成 針對自然人特定地區第二戶購屋貸款，除原本的無寬限期外，貸款成數不得超過七成。 央行表示，特定地區包括台北市、新北市、桃園市、台中市、台南市、高雄市以及新竹縣市。 資訊報導分享出處來源...
佳佳
2023年6月16日讀畢需時 3 分鐘
2023/7/1將實施平均地權條例
「平均地權條例」是什麼？ 內政部主要希望透過平均地權條例：抑制炒作、健全交易。但不會影響市場正常交易；就長期而言，有助於引導市場回歸穩健發展，協助不動產產業永續經營，並保障國人購屋權益與居住正義。 內政部強調，住宅是用來居住，而非是用來投資炒作的商品。近年來，因經濟成長，促...
佳佳
2023年6月16日讀畢需時 2 分鐘
昌昕明新首席NO.2
新竹縣新豐鄉明新重劃區位在明新科大旁邊，重劃面積約8公頃，預售華廈案「昌昕明新首席2」全案規劃3房和3+1房產品，訴求一層4戶、鄰近公園。 建設公司 昌禾建設 基地位置 明新六街&明新八街之間 規劃坪數(不含車位 39~48坪 規劃格局 3房、3+1房 社區戶數...
佳佳
2023年4月1日讀畢需時 4 分鐘
🌳興富發-竹科悅揚🌳
【竹科悅揚】關埔指標型建案，位於關埔重劃區中心點，右邊有好市多、對面迪卡農、左邊星巴克。是關埔區目前戶數最多、基地面積最大的社區。2021年交屋，也是關埔重劃區少數新成屋之一。 建設公司 興富發 建設、全球人壽 基地位置 慈濟路、埔頂二路、占梅路、埔頂一路圍稱的長方型區域...
佳佳
2022年8月19日讀畢需時 2 分鐘
🟠惠宇青和🟠
建設公司 惠宇建設 基地位置 新竹市東區埔頂一路 佳泰御景跟夏川里美的中間喔! 規劃坪數(不含車位 2房 30-32坪 3房 40-41坪 規劃格局 2房、3房 社區戶數 住家72戶 車位型態 坡道平面式 基地坪數 約683坪 使用分區為 都市計畫內第一種住宅區 樓高...
佳佳
2022年5月16日讀畢需時 2 分鐘
💗關於換屋族必看的重購退稅💗
(預售屋不適用，僅限成屋) 今天來分享如何把2年內賣屋課45%重稅的【房地合一稅】退還回來，一定要特別注意退稅資格與條件，一個不小心就會被政府的房地合一稅課徵最高達45%，別跟新台幣過不去呀！ 【退稅資格5條件】 一、舊屋和新屋的土地所有權人必須是同一人...
佳佳
2022年4月17日讀畢需時 1 分鐘
💥昌益北歐三小國-北歐💥
朝向非別為關新路商圈是在地新竹都知道的黃金商圈，關新商圈位於園區也是非常的近，生活便利、交通便利，要走光復路還是公道五都很近，重點是還有新莊車站可以搭往六家高鐵站也可以搭到新竹火車站，真的超級讚，能入主在商圈內是最開心的事~對了還有一個超大的日光公園，不管早晨、下午、晚上都...
佳佳
2022年2月25日讀畢需時 3 分鐘
💖昌益第四期-星都心續曲星都滙💖
看文章前可以先看影片了解星都滙唷~ https://youtu.be/YIrGUaw786c 星都滙基地在光明路261號全家的對面，目前蓋到第四期未來還有五六期的預定位置。 基地 星都滙分A、B區基地共有7298.04坪 登記 土地使用分區為「科技商務服務專用區」,...
佳佳
2022年2月25日讀畢需時 2 分鐘
🖤昌益第三期-星都心🖤
其實昌益建設蓋的建案裡面都大同小異，包括環球市、環宇市、星都心、星都滙都是一樣沒有太大得不同。 影片介紹 花幾分鐘的時間直接更了解星都心唷❤ 基地 共有5468坪 戶數 住:481戶 辦:260戶 店:17戶 共759戶 公設比 29%-32% 總樓層 地上14層，地下3層...
佳佳
2022年2月18日讀畢需時 2 分鐘
💜昌益第二期-環宇市💜
續第一期環球市後，第二期就是環宇市 影片介紹 基地 共有4685坪(道路占用77坪) 戶數 住:312戶 辦:276戶 共588戶 公設比 29% 總樓層 地上14層，地下3層 車位 汽車661個(含訪客20個) 機車305個 社區公設及格局規劃...
佳佳
2022年2月17日讀畢需時 2 分鐘
🤍昌益第一期-環球市🤍
昌益建設在新竹算是在地老建商，平價CP值還算不錯，幾年來也有許多的老客戶，昌益選擇的地點也不錯許多都有增值的空間，像是 北歐三小國(北歐、芬蘭、丹麥)總戶數1500戶多 幸福城邦系列(瑞士花園、瑞典綠洲、挪威麗園)總1200戶多...
佳佳
2022年1月15日讀畢需時 3 分鐘
💚關於委託這件事💚
委託分成兩種 一般委託及專任委託 1.一般委託講簡單一點就是屋主可以委賣不只一家的仲介，自己也可以賣。 2.專任委託顧名思義就是只有委賣的那家仲介可以賣，自己也不能賣。 站在屋主的角度來想如果想儘快將房子賣出去，可採“一般約“與多家房仲簽約，增加曝光度；若是覺得不想跟太多房...
佳佳
2022年1月15日讀畢需時 2 分鐘
💛關於簽約前買方出價這件事💛
簽約前議價有兩種：斡旋金與要約書 斡旋和要約書很多人都分不清楚! 看到喜愛的房子，請業務連絡屋主進行買房議價，同樣是議價，又分為兩種議價方式，分別不同的費用與賠償金額，依照你的需求可自行選擇 要約書(不需支付任何費用)：...
佳佳
2022年1月15日讀畢需時 3 分鐘
🧡關於買賣流程這件事🧡
簽約(10%)→用印(10%)→完稅(10%)→交屋(70%) 除了斡旋議價，後續還有一連串的房屋買賣交易流程，包括簽約、用印、完稅、過戶和交屋，每個流程都非常重要。 簽約(簽訂不動產買賣契約書) 在見面談確定價錢都達成協議後，買賣雙方簽訂一份不動產買賣契約，對於買賣流程、...
佳佳
2022年1月15日讀畢需時 2 分鐘
💙關於房地合一這件事💙
房地合一稅 是自住換房或是投資房地產時一定不能忽略的成本來源。但到底什麼是房地合一稅？ 2021年7月的 房地合一稅2.0 又 是什麼 ？ 房地合一 稅基 、 房地合一稅2.0 稅率 分別為何？又該如何計算呢？ 房地合一稅...
佳佳
2022年1月15日讀畢需時 2 分鐘
🟡昌禾-世界島🟡
2012開賣 、2015完工 中庭景觀設計還得到2020世界級「A’設計大獎」( A’Design Award )的獎項，設計團隊是由「上境設計」設計。 建設公司 昌禾建設 基地位置 新竹市慈濟路、崇和路、埔頂一路、埔頂二路 共約2708坪面積 戶數 五棟...
❣佳佳的聯繫方式❣
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